中国楼市的风险 到底存在在哪里?

 行业新闻     |      2021-03-16 00:20
本文摘要:(原题:楼市风险在哪里?有趣的调查,彭博对14名经济学家的调查结果显示,这些经济学家指出中国今年面临更大的泡沫风险,其中一半的回答者指出房地产泡沫没有扩大的风险。为什么各种政策已经粉碎的房地产市场在2017年没有扩大风险?这一点我们并不尊重。 有时,一些地区房地产市场也不会经常发生变化,外观混乱,房地产泡沫的外观也会蔓延,最近的事情比如傻瓜的重庆房地产市场。据中央电视台网报道,重庆房地产市场突然急剧恶化,山城房价上涨的各种新闻频繁出现。

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(原题:楼市风险在哪里?有趣的调查,彭博对14名经济学家的调查结果显示,这些经济学家指出中国今年面临更大的泡沫风险,其中一半的回答者指出房地产泡沫没有扩大的风险。为什么各种政策已经粉碎的房地产市场在2017年没有扩大风险?这一点我们并不尊重。

有时,一些地区房地产市场也不会经常发生变化,外观混乱,房地产泡沫的外观也会蔓延,最近的事情比如傻瓜的重庆房地产市场。据中央电视台网报道,重庆房地产市场突然急剧恶化,山城房价上涨的各种新闻频繁出现。知道是故意的还是期待的,一些媒体也回来大喊大叫,重庆房价5年翻倍,北京客人飞机去重庆买房等不知道真假的消息也火爆了。

无论如何再次发生的事件,个人都觉得最后不能掀起波浪。资产价格变动最可怕的是期待,如果各种传闻备受瞩目,重庆大厦市知道有急事,但这种期待不会迅速流行。

1月6日,重庆市国土住房管理局称最近重庆市商品住房市场整体稳定,同时加强市场研究判断,及时公布市场信息,引导大众合理购房,做好政策储备,保证重庆房地产市场稳定健康发展。最重要的是,重庆方面迅速使用,对土地供应作出反应,计划今年1月向主要城市投入1800亩商社的研究开发用地,供应量比去年急速增加约141.1%。对于一线城市和强大的二线城市来说,楼市的确是敌人,政府不愿意提供土地,自然可以平衡市场需求,产生炒房客的投机想法。只要政府知道供应地,舍不得供应地,经济学家调查期待房地产泡沫的扩大就会频繁出现。

这只不过,各地政府都知道。例如,在这个大楼市场行情上涨的深圳市,2017年的形势是正确的。深圳市市长许勤最近刚刚反应,2017年深圳实施国家房地产市场规制政策,坚决住宅是寄居的,不是炒菜的定位。

去年12月,北京市代市长蔡奇在市居住建设委员会主持人召开会议座谈会时,以购房制度为主要方向,抓住研究创造长期机制,强烈诱导投资投机不道德,提高普通商品住房供应力,保证明年住房价格不快速增长。因此,无论是北京还是深圳,提高房屋供应能力都是规划中的措施。

对楼市来说,去年下跌过慢的一线城市和强大的二线城市在2017年的泡沫问题不是问题,2017年楼市没有什么风险呢?如果我真的有问题的话,最有可能出问题的是三四线城市。在上次行情中,原本是分化的泡沫,和很多人指出的楼市下跌货币太多不同,货币太多的话,一线二线和三四线城市的房子都会上涨,但结果是正确的,只有一线和强二线上涨,三四线上涨在我们认识的三四线城市的情况下,很多三四线城市的居民,有房子的时候,他们的自由选择是卖三四线的房子,带着钱去省会城市等二线城市买房子。

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也就是说,在房地产这个投资选项中,他们最重视的不是房子,而是地区。一二线城市的房子意味着更好的教育资源和更好的医疗资源,更重要的是一二线城市的房子在上升,三四线的房子不上升,这几乎是循环,结果一二线不上升,三四线不上升。

2017年,二线城市房价稳定,微涨不涨,微跌,楼市确实风险只有三四线城市,那里的房子在一定程度上不涨,微跌的问题,如果不能早点意识到,大力采取措施,整个房地产市场的结构分化就会更加严重。因此,国土资源部1月12日应对中央房地产管制的根本决策,对房价下跌压力大的城市合理减少土地供应,调整土地结构,提高住宅用地比例的库存压力大的三四线城市增加,停止住宅用地供应。

但是,这样的话以前并有说过,2017年的情况是必要的。


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